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菲律宾首批白居二中籤者料80%入市
来源:申博 发布时间:2013-7-14 9:16:14

先生抽中白表免補地價購買二手居屋,雖然樓價持續向上,但他最終仍決定買入黃大仙采頤花園一個600呎3房單位。 資料圖片

  申博官方网7月13日電 據香港文匯報報道,首批2,500名白表免補地價買居屋(“白居二”)中籤人士申請領取“購買資格證明書”限期昨日結束。房署表示,截至昨日傍晚,共接獲2,497宗申請,發出1,825張證明書。另中籤者簽署臨時買賣合約後,須向房委會或房協申請提名信。當局至今共接獲428宗提名信申請,並已發出254封信。地產業人士表示,過去一個月,居屋二手市場熾熱,成交量較去年以倍數急增。半年來,更把居屋樓價推高15%,估計全部5,000個中籤人士當中,最終有70%至80%入市。

  中籤人士上月陸續入市,令二手居屋市場被間接推高。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,早於計劃推出之初,消息已刺激一批綠表人士“偷步入市”,供應量有限;加上是次計劃的中籤者加入市場,令二手居屋樓價由年初至今上升15%,成交量亦由去年平均每月數10宗至100宗大幅急增數倍,至近月約400宗。至於市場情況,陳永傑以“兩極化”形容,“白表家庭負擔能力較高,貴價居屋呎價高達9,000元的都有人追捧。單身白表多數選擇新界北百多萬元的單位”。

  樓價升入市 終圓置業夢

  白表免補地價買居屋為渴望上樓的人士帶來希望,但並非每人都決定入市。蔡先生一家5口一直租住觀塘私人樓,2月抽中白表免補地價購買二手居屋。雖然樓價持續向上,但他最終仍決定買入黃大仙采頤花園一個600呎3房單位,樓價350萬元,月供13,000多元。他認為,計劃為他帶來置業希望,指雖然300多萬元可買到私樓,但只屬細單位,買不到現時的3房單位。

  憂供款太貴 唯有等下次

  原本期望在藍田置業的莫小姐,決定放棄這個難得機會,“原本已經要家人幫助付首期,最終因為樓價升得太快,未必能負擔供款,唯有等下一次”。莫小姐最後連購買資格證明書也沒有申請。

  陳永傑認為,白表免補地價買居屋是福利政策,對買家有一定吸引力,估計5,000個中籤名額當中,最終有70%至80%人士入市。

  第二批中籤 12月獲通知

  為協助港人置業,當局首次推出白表免補地價買二手居屋計劃,共有6.6萬人申請,但中籤幸運兒只有5,000個,首批2,500人最遲在昨日向房協申請“購買資格證明書”,以便在居屋第二市場或房協住宅發售計劃第二市場物色單位;限期屆滿前沒有申請“購買資格證明書”的中籤者將被視作放棄處理。至於申請了證明書的中籤者,須在半年內買樓,最多可以申請再延期半年。另第二批2,500中籤人士,將於12月收到通知信。

 
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